Uma Vila de problemas

Vila do Pan é um grande problema

RIO – Foi uma ilusão. Esta ilusão está causando uma grande revolta. Este é o caso daqueles que embarcaram na Vila do Pan. Com a falta de serviços prometidos em projeto de venda e com cobrança de juros, donos de apartamentos no conjunto erguido na Barra para abrigar atletas do Pan, estão parando de pagar condomínio. Entre os “proprietários” está o Romário, e eles entraram com ações na Justiça contra a Pan 2007 Empreendimentos Imobiliários S/A, firma responsável pela construção dos imóveis, ligada à Agenco, empresa do mercado de construção civil. Eles reclamam da cobrança de juros durante a obra, o que não poderia ser feito, e da evolução do saldo devedor, além das promessas não cumpridas de construção de centros comercial e esportivo.

Só a Associação Nacional de Assistência ao Consumidor e Trabalhador (Anacont) está cuidando de 300 ações que tramitam em diferentes varas cíveis do Fórum Regional da Barra da Tijuca. Que explica é o presidente da Anacont, José Roberto Soares de Oliveira: “Proprietários pedem a devolução da comissão de corretagem, da taxa de decoração, além de abatimento dos juros cobrados na obra. Os imóveis desvalorizaram e o condomínio não tem o que foi prometido, como shopping e quadras de esportes. Folhetos e CDs trazem essa promessa. Isso é uma extensão do contrato”.

O jogador Romário comprou 11 apartamentos de um quarto no condomínio Los Angeles. Há um mês, ele deixou de pagar o condomínio dos imóveis (250 reais, cada). “Proprietários não pagarão mais a taxa, que varia entre de R$ 250 a R$ 635. Alguns depositarão em juízo.”, diz José Roberto, que também cuida do caso do jogador.

Diferentemente de Romário, o administrador Ruymarra Ferreira Colombo, 59, que comprou à vista um apartamento de três quartos no condomínio Argentina, está com o pagamento em dia. “Há três meses começou a ser cobrado R$ 632. Paguei. No entanto, quero receber o valor proporcional à desvalorização do apartamento. Ele custou R$ 370 mil, mas hoje vale menos. Comprei banana e me entregaram laranja”, reclama o administrador Ruymarra.

De acordo com a Anacont, parte da propaganda da Vila do Pan destacava, em 2005, que não haveria cobrança de juros na fase das obras, o que, segundo a associação, não foi respeitado. O engenheiro José Henrique de Barcellos Filho, 63, que comprou três apartamentos, desistiu do negócio por este motivo. Os valores ficaram muito elevados. O saldo devedor aumentou em até 40%.